Hôm nay (10/05/2023) tại Quy Nhơn, các tư vấn viên đến từ 9 đối tác phân phối dự án The Hill – phân khu đầu tiên của tổ hợp nghỉ dưỡng Vĩnh Hội đã có mặt tham dự sự kiện Đào Tạo – Sales Kick off diễn ra tại Maia Resort Quy Nhơn. Trong khuôn khổ sự kiện đào tạo, những chi tiết đầu tiên về tổng thể khu phức hợp nghỉ dưỡng Vĩnh Hội quy mô 236 ha cũng như khu The Hill đã được hé lộ. Sự kiện đã đem đến các kiến thức cùng góc nhìn tổng quan về dự án, giúp cho các tư vấn viên có thể giới thiệu đến chủ nhân tương lai thật nhiều thông tin hữu ích về những tiện ích sống đỉnh cao và trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp đến từ Thương hiệu bất động sản VinaLiving.

Cùng nhìn lại những phút giây “khởi động” đầy hào hứng trong sự kiện hôm nay.

Biên bản họp và Nghị quyết về việc bầu Trưởng BKS nhiệm kỳ 2023-2028

VinaCapital và VinaLiving sẽ áp dụng chứng chỉ công trình xanh EDGE cho 100% danh mục đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng được xây dựng trong những năm tới.

Với cam kết đầu tư này, VinaCapital và VinaLiving được Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC), thành viên của nhóm Ngân hàng Thế giới công nhận là EDGE Champion vào sáng 25/4. Đây là chứng chỉ được cấp cho các doanh nghiệp cam kết trên 80% danh mục đầu tư đạt chứng chỉ công trình xanh EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies).

Chứng nhận công trình xanh EDGE là sáng kiến của IFC giúp doanh nghiệp tối ưu hiệu quả sử dụng tài nguyên cho công trình. EDGE đảm bảo các công trình tiết kiệm năng lượng, nước và năng lượng dùng để sản xuất vật liệu xây dựng tối thiểu 20%.

Ông Brook Taylor, Giám đốc điều hành của tập đoàn VinaCapital cho biết: “Chúng tôi nhận thấy tầm quan trọng của việc thiết kế và xây dựng các dự án bất động sản nghỉ dưỡng mang tính bền vững và thẩm mỹ. Trở thành EDGE Champion giúp VinaCaptial có một khuôn khổ và công cụ được quốc tế công nhận để sử dụng trong quá trình thiết kế và xây dựng”.

VinaCapital và IFC EDGE sẽ thúc đẩy việc áp dụng các tiêu chuẩn về công trình xanh tự nguyện thông qua việc áp dụng tiêu chuẩn và hệ thống chứng nhận công trình xanh EDGE. VinaCapital, VinaLiving cùng IFC EDGE hướng tới mục tiêu đưa ngành khách sạn phát thải ít carbon và sử dụng tài nguyên hiệu quả hơn.

Thực tế, tập đoàn VinaCapital đang trong quá trình thực hiện chứng chỉ EDGE cho hai dự án với tổng diện tích sàn là 168.000 m2.

Theo ông Ommid Saberi, Chuyên gia cấp cao, Trưởng nhóm kỹ thuật toàn cầu Chương trình Công trình Xanh EDGE của IFC, cam kết của VinaCapital và VinaLiving đối với EDGE sẽ góp phần chuyển đổi tích cực ngành khách sạn tại Việt Nam. Điều này giúp cải thiện hiệu quả, tăng tính cạnh tranh và ứng phó với những thách thức liên quan đến biến đổi khí hậu.

IFC EDGE sẽ hỗ trợ VinaCapital và VinaLiving một buổi đào tạo về các nguyên tắc và ứng dụng phần mềm của hệ thống chứng nhận EDGE. Song song đó, VinaCapital và VinaLiving cam kết thúc đẩy thực hành thiết kế bền vững và chia sẻ những lợi ích của việc sử dụng tiêu chuẩn xanh thông qua thông cáo báo chí, bài báo khoa học hoặc các nghiên cứu.

Được thành lập vào năm 2003, VinaCapital là tập đoàn đầu tư và quản lý tài sản tại Việt Nam với tổng giá trị hơn 3,6 tỷ USD. Bên cạnh việc quản lý các quỹ mở, quỹ ETF, tài khoản ủy thác và quỹ đầu tư nội địa phục vụ nhà đầu tư trong và ngoài nước, tập đoàn VinaCapital còn hợp tác với các đối tác quốc tế để đầu tư vào lĩnh vực khách sạn, đầu tư mạo hiểm và năng lượng.

Trong đó, VinaLiving công ty phát triển bất động sản trực thuộc tập đoàn VinaCapital được thành lập vào năm 2010. Các ngôi nhà do VinaLiving thiết kế luôn đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường. Đặc biệt, hệ thống các tiện ích phục vụ nghỉ dưỡng luôn được tích hợp trong cộng đồng cư dân riêng biệt.

(VNF) – Tập đoàn VinaCapital đề xuất phát triển khu nghỉ dưỡng sinh thái với 5 phân khu tại tổ Vôi, phường Thái Bình, TP. Hòa Bình và xã Vầy Nưa, huyện Đà Bắc.

Tại buổi làm việc với Thường trực Tỉnh ủy Hòa Bình mới đây, Tập đoàn VinaCapital đề xuất ý tưởng phát triển dự án khu vực hồ Hòa Bình. 

Cụ thể, Tập đoàn VinaCapital đã đề xuất phát triển khu nghỉ dưỡng sinh thái tại tổ Vôi, phường Thái Bình, TP Hòa Bình và xã Vầy Nưa, huyện Đà Bắc. Tập đoàn VinaCapital đánh giá tỉnh Hòa Bình có nhiều tiềm năng về vị trí địa lý, điều kiện khí hậu, cảnh quan thiên nhiên, hệ sinh thái lòng hồ đa dạng.

Tập đoàn đưa ra ý tưởng triển khai khu du lịch nghỉ dưỡng với 5 phân khu, trong đó, khu 1 gồm khách sạn, trung tâm văn hóa; khu 2 là biệt thự sinh thái, khu tiện ích (nhà hàng, hồ bơi vô cực); khu 3 và khu 5 gồm biệt thự tiêu chuẩn và biệt thự vườn, trung tâm trị liệu, chăm sóc sức khỏe, vườn cộng đồng, khu trưng bày, mua bán nông sản; khu 4 gồm khách sạn boutique và chăm sóc sức khỏe, trung tâm sự kiện, khu cắm trại cao cấp, khu giáo dục kết hợp giải trí.

Tập đoàn cũng định hướng phương án xây dựng thêm 5 cầu tàu tại 5 phân khu chức năng để thuận tiện trong việc di chuyển, tăng tính kết nối, hội nhập chung với tuyến du lịch đường thủy của thành phố.

Dự kiến giai đoạn thi công sẽ tạo việc làm cho hơn 2 nghìn lao động; ưu tiên sử dụng các nhà thầu và nhà cung cấp uy tín tại địa phương. Trong giai đoạn vận hành, dự án tạo việc làm cho hơn 1 nghìn lao động địa phương, góp phần xây dựng sản phẩm du lịch chất lượng của tỉnh Hòa Bình.

Tập đoàn cũng cam kết đóng góp vào ngân sách tỉnh các loại thuế, phí theo quy định, đặc biệt góp phần phát trển hạ tầng đồng bộ, kéo theo sự phát triển một số ngành phụ trợ, giúp tăng nguồn thu nhập, cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân địa phương.

Trước đề xuất của VinaCapital, Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Phi Long đánh giá cao ý tưởng trên, về lâu dài mong muốn tập đoàn thành lập tổ công tác chủ động phối hợp với các sở, ngành, địa phương nghiên cứu hoàn thành thủ tục đầu tư đồng thời tiếp tục xây dựng ý tưởng chi tiết, cụ thể hơn. Tỉnh Hòa Bình cam kết sẽ tạo điều kiện, hỗ trợ để tập đoàn triển khai dự án tại tỉnh.

Bí thư Tỉnh ủy giao nhiệm vụ cho các sở, ngành, địa phương nghiên cứu, rà soát, tháo gỡ khó khăn về thủ tục đất đai, thủ tục đầu tư dự án, phương án chấp nhận chủ trương đầu tư, làm tốt công tác quản lý đất đai vùng hồ Hòa Bình… nhằm hỗ trợ VinaCapital triển khai dự án.

Sáng ngày 06/04/2023, Tập đoàn Lodgis cùng nhà thầu Unicons vừa tổ chức thành công Lễ cất nóc khối khách sạn 18 tầng ngay tại trung tâm dự án Fusion Resort & Villas Đà Nẵng, Đường Trường Sa, Phường Hòa Hải, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.

Buổi lễ đã diễn ra trong không khí ấm cúng, tràn đầy hứng khởi là cột mốc quan trọng minh chứng cho cả quá trình nỗ lực, dành trọn tâm huyết và thể hiện được chiều sâu tiềm lực của tập đoàn. Công trình xây dựng là khách sạn cao 18 tầng với quy mô 175 phòng (182 phòng ngủ), là hạng mục công trình thuộc dự án Fusion Resort & Villas Đà Nẵng có tổng diện tích 15,75ha.

Ngay tại buổi Lễ Cất nóc, Tổng Giám đốc Tập đoàn Đầu tư khách sạn Lodgis Hospitality Holdings – Ông Peter Meyer đã gửi những lời cảm ơn chân thành đến Ban chỉ huy dự án, toàn thể cán bộ nhân viên tập đoàn, cũng như toàn thể cán bộ nhân viên của các đơn vị nhà thầu.

Website: www.fusionresortvillas.com

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định vừa giao Ban Quản lý Khu kinh tế xem xét giải quyết kiến nghị điều chỉnh một số nội dung tại dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Cát Hải Bay.

Ngày 15/3, Công ty CP Du lịch và Khách sạn Việt – Mỹ có văn bản gửi UBND tỉnh Bình Định về việc điều chỉnh một số phân khu trong đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Cát Hải Bay.

Theo đó, ngày 22/3, UBND tỉnh Bình Đình có văn bản truyền đạt ý kiến của Chủ tịch UBND tỉnh về việc này.

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định giao Ban Quản lý Khu kinh tế chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan xem xét giải quyết kiến nghị của Công ty CP Du lịch và Khách sạn Việt – Mỹ, đồng thời tham mưu, đề xuất, báo cáo UBND tỉnh.

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định cũng lưu ý hướng dẫn nhà đầu tư rà soát, xử lý dứt điểm, hạn chế tối đa việc điều chỉnh quy hoạch nhiều lần.

Trước đó, vào tháng 1/2023 Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định đã đồng ý chủ trương cho Công ty CP Du lịch và Khách sạn Việt – Mỹ phát triển một số dịch vụ tiện ích kết nối từ trung tâm thành phố Quy Nhơn đến Khu làng ẩm thực và dịch vụ The THON thuộc Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Cát Hải Bay.

Được biết, Công ty CP Du lịch và Khách sạn Việt – Mỹ còn là chủ đầu tư dự án Khu du lịch khách sạn nghỉ dưỡng Vĩnh Hội, tại xã Cát Hải, huyện Phù Cát.

Vào tháng 4/2022, dự án này đã được động thổ Giai đoạn I. Dự án Khu du lịch khách sạn nghỉ dưỡng Vĩnh Hội nằm ở phía Bắc Khu kinh tế Nhơn Hội, thuộc thôn Vĩnh Hội, xã Cát Hải, huyện Phù Cát; cách sân bay Phù Cát khoảng 27 km; cách trung tâm TP Quy Nhơn khoảng 28 km.

Dự án được xây dựng trên tổng diện tích hơn 236 ha với tổng vốn đầu tư trên 250 triệu USD, dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2028. Tổng quy mô dự án bao gồm 1.129 căn biệt thự và 1.192 phòng khách sạn cùng các tiện ích kèm theo như sân golf, khu phức hợp thương mại mua sắm, dịch vụ và giải trí, công viên chủ đề…

Dự án được phân kỳ thành hai giai đoạn phát triển chính. Với mục tiêu tối ưu hóa hiệu quả sử dụng nguồn vốn và quỹ đất, chủ đầu tư sẽ bắt đầu đưa các sản phẩm vào kinh doanh và vận hành từ năm 2024 với khoảng hơn 200 căn biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp bao gồm khu Biệt thự Biển (Beach Villa) và Biệt thự Đồi (Hilltop Villa). Sau đó, dự kiến mỗi năm sẽ lần lượt ra mắt từ 400 đến hơn 500 căn. Dự án được quản lý và vận hành theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế.

Trái Trái ngược với nhiều quỹ khác – vốn thường đầu tư vào cổ phiếu trụ cột, chủ yếu trong lĩnh vực ngân hàng và bất động sản, VinaCapital rót tiền vào rất nhiều lĩnh vực, từ cổ phiếu Việt cho tới các dự án bất động sản, năng lượng tỷ USD.

Tập đoàn đầu tư đa lĩnh vực tại Việt Nam

Công ty Quản lý Quỹ VinaCapital (VCFM) – VinaCapital là một trong những công ty quản lý đầu tư lớn nhất tại Việt Nam và có tầm ảnh hưởng lớn tại Châu Á trên lĩnh vững đầu tư và quản lý tài sản.

Được thành lập vào năm 2003, VinaCapital hiện là tập đoàn đầu tư và quản lý tài sản hàng đầu tại Việt Nam với tổng giá trị hơn 3,6 tỷ USD.

Ngoài quỹ đầu tư dạng đóng VinaCapital Vietnam Opportunity Fund Limited (VOF) được niêm yết trên sàn giao dịch chính TTCK London và nằm trong danh sách FTSE 250, VinaCapital đang quản lý các quỹ mở, quỹ ETF, các tài khoản ủy thác và quỹ đầu tư nội địa phục vụ nhà đầu tư trong và ngoài nước. 

Đội ngũ điều hành của Vinacapital là các giám đốc quản lý có kinh nghiệm sâu rộng về tài chính quốc tế và đầu tư quốc tế, với những cái tên như: Chủ tịch HĐQT TS. Jonathan Choi; phó Chủ tịch Terence F. Mahony, đồng sáng lập và Tổng Giám đốc Don Lam…

Ông Jonathan Choi cũng là chủ tịch Sun Wah Group – HongKong. Đây là một tập đoàn đa ngành với nhiều công ty con tại Hong Kong, Ma Cao, Trung Quốc đại lục, Đông Nam Á, Canada, Mỹ và Úc. 

VinaCapital có 5 quỹ mở VESAF, VEOF, VIBF, quỹ trái phiếu VFF, VLBF và một quỹ hoán đổi danh mục ETF VinaCapital VN100.

VESAF là quỹ mở đầu tư chủ yếu vào các cổ phiếu niêm yết có vốn hóa vừa và nhỏ tại Việt Nam, các cổ phiếu có giới hạn tỷ lệ sở hữu nước ngoài, đặc biệt là các cổ phiếu đã hết room cho nhà đầu tư nước ngoài. VESAF lỗ 24,4% trong năm 2022 nhưng lãi 67% trong năm 2021 và lãi 25,6% trong năm 2020.

Quỹ ETF VinaCapital VN100 dựa trên chỉ số VN100. Đây là chỉ số thị trường được Sở giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE) xây dựng, bao gồm 100 mã cổ phiếu có giá trị vốn hóa, khả năng thanh khoản và tỷ lệ tự do chuyển nhượng hàng đầu đáp ứng điều kiện tham gia vào bộ chỉ số. Quỹ ETF VinaCapital VN100 lỗ 36,3% trong năm 2022, nhưng lãi 45,8% trong năm 2021 và lãi 38,6% trong năm 2020.

Bên cạnh các quỹ đầu tư vào cổ phiếu, trái phiếu Việt Nam, VinaCapital còn có dịch vụ bảo hiểm liên kết đầu tư. Phí bảo hiểm còn được phân bổ vào các quỹ đầu tư do VinaCapital quản lý. Và danh mục đầu tư VinaCapital VIPS là giải pháp đầu tư của VinaCapital dành cho người Việt và nước ngoài có tài sản lớn.

Bên cạnh đó, tập đoàn VinaCapital hợp tác với các đối tác quốc tế để đầu tư vào các lĩnh vực khách sạn, đầu tư mạo hiểm và năng lượng.

Đầu tư mạnh vào bất động sản, năng lượng

Năng lượng sạch là lĩnh vực VinaCapital ưu tiên đầu tư và phát triển các dự án quy mô lớn. 

Đến nay, VinaCapital đã hợp tác chiến lược với GS Energy, một tập đoàn năng lượng hàng đầu Hàn Quốc, để phát triển dự án điện khí từ khí hóa lỏng LGN tại tỉnh Long An với công suất 3.000 MW. Dự án này có khả năng đáp ứng khoảng 8% nhu cầu năng lượng của quốc gia khi đi vào vận hành.

Bên cạnh đó, VinaCapital còn tham gia vào phát triển năng lượng tái tạo, trong đó tập trung vào các dự án điện mặt trời và điện gió. Cụ thể, trong năm 2019 VinaCapital đã thành lập công ty Sky-X solar tập trung phát triển điện năng lượng mặt trời. Năm 2021, VinaCapital hợp tác với EDF Renewables – công ty năng lượng tái tạo lớn nhất Châu Âu – để phát triển đường ống 500MW cho các dự án điện gió ở Tây Nguyên.

Đầu tư vào du lịch cũng là một lĩnh vực trọng tâm của VinaCapital, với nhiều dự án tích hợp tầm cỡ quốc tế tại Cam Ranh, Đà Nẵng, Hội An,..v.v. Trong đó, nổi bật là dự án Hoiana (Quảng Nam), khu nghỉ dưỡng tích hợp đẳng cấp thế giới đầu tiên tại Việt Nam, vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD đang triển khai.

Từ năm 2006, VinaCapital đã xây dựng chiến lược đầu tư chú trọng vào việc hợp tác phát triển những ý tưởng lớn dựa trên các xu hướng công nghệ có thể có ảnh hưởng sâu rộng đến kinh tế – xã hội – con người tại Việt Nam, đầu tư giúp các công ty khởi nghiệp (startups) phát triển nhanh hơn, mở rộng phạm vi hoạt động, tạo lợi thế cạnh tranh khu vực và quốc tế. 

Tháng 8/2018, VinaCapital thành lập VinaCapital Ventures có quy mô 100 triệu USD và là quỹ phát triển bền vững nhất trong số các quỹ đầu tư mạo hiểm tại Việt Nam đến nay.

Những thương vụ thành công và thua lỗ

Quỹ VOF của VinaCapital khá nổi tiếng. Quỹ này đã đầu tư vào nhiều cổ phiếu tăng trưởng tốt như Vinamilk (VNM), Hòa Phát (HPG), VJC, CTD, FPT, PNJ,…

Từ năm 2018, VinaCapital nhiều lần chốt lời cổ phiếu Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) khi cổ phiếu này tăng lên đỉnh. Cũng trong năm 2018, VinaCapital bán bớt cổ phiếu FRT của FPT Retail sau khi doanh nghiệp này nộp hồ sơ đăng ký niêm yết cổ phiếu lên HOSE.

Nhiều mã như Viglacera (VGC) và KDC… cũng được VinaCapital khi giá các cổ phiếu này lập đỉnh.

Trong năm năm 2019, VOF của VinaCapital hoàn tất thoái vốn khỏi Vietjet Air (VJC) của nữ tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo, ghi nhận khoản lãi gấp đôi sau hơn hai năm đầu tư.

VinaCapital được biết đến với khẩu vị đầu tư vào các công ty có ban quản trị tốt như Hòa Phát (HPG), FPT, VietJet… và hầu hết đều thắng lợi lớn từ các thương vụ này.

Tuy vậy, không phải đầu tư đâu thắng đó, VinaCapital cũng ghi nhận nhiều thương vụ không được như mong đợi.

VOF của VinaCapital từng có thương vụ đầu tư lớn vào Khách sạn Metropole Hà Nội. VinaCapital rao bán cổ phần khách sạn từ năm 2012 và đến giữa năm 2016 mới có thông tin về việc chuyển nhượng thành công.

VinaCapital sau đó bắt tay với Warburg Pincus để đầu tư vào thị trường khách sạn.

Đầu năm 2022, VinaCapital đã thoái toàn bộ vốn tại Yeah1 (YEG) của ông Nguyễn Ảnh Nhượng Tống ở vùng giá dưới 20.000 đồng/cp sau một thời gian dài gắn bó, cho dù cổ phiếu này từng có giá cao kỷ lục hơn 300.000 đồng/cp.

Thương vụ đầu tư vào Ba Huân năm 2018 hay trước đó là dự án xây dựng Khách sạn SAS Royal liền kề Công viên Thống Nhất (Hà Nội) và Y Khoa Hoàn Mỹ cũng gây ra nhiều điều tiếng cho công ty này.

Mặc dù có những thương vụ thua lỗ nặng và có những năm hiệu suất âm sâu nhưng VinaCapital vẫn tin tưởng vào tiềm năng dài hạn của nền kinh tế Việt Nam và cho rằng, những biến động hiện tại không ảnh hưởng lâu dài đến tình hình hoạt động của các công ty mà quỹ này đầu tư.

VinaCapital cho rằng, nhiều sự kiện tiêu cực đã được phản ánh vào giá cổ phiếu, một số yếu tố đang trở nên tốt lên, đồng thời xuất hiện những yếu tố tích cực mới cho năm 2023. Định giá của TTCK đang ở vùng thấp trong 10 năm trở lại đây, hấp dẫn cho đầu tư dài hạn. Tuy nhiên, vẫn còn một số thách thức, trở ngại cho TTCK trong ngắn hạn.

(ĐTTCO) – VinaCapital vừa chính thức ký kết biên bản ghi nhớ với Tập đoàn Ryobi về việc hợp tác đầu tư trong lĩnh vực bất động sản và các cơ hội đầu tư vào các công ty niêm yết, đầu tư mạo hiểm, cơ sở hạ tầng và năng lượng ở Việt Nam.

Dự án tiềm năng cho việc hợp tác này là phát triển khu dân cư thấp tầng ở các khu vực vệ tinh xung quanh TPHCM được đầu tư bởi VinaLiving, thuộc VinaCapital.

Khu đô thị phía nam tiếp tục là một trong những đầu tàu thúc đẩy kinh tế Việt Nam tăng trưởng mạnh mẽ. Việc xây dựng và nâng cấp cơ sở hạ tầng như mở rộng các tuyến đường huyết mạch và cao tốc làm tăng khả năng tiếp cận và phát triển cho các khu vực bên ngoài thành phố. Điều này làm gia tăng nhu cầu về nhà ở và khu kinh doanh thương mại ở các thành phố vệ tinh dự kiến sẽ phát triển nhanh chóng khi có nhiều doanh nghiệp đặt văn phòng.

VinaLiving là đơn vị tiên phong trong việc phát triển thành công các dự án nhà ở cao cấp dành cho tầng lớp trung lưu ở Việt Nam. Điển hình là dự án Nine South, The Garland, Azura, The Ocean Villas.

Trong khi đó, Ryobi được thành lập cách đây hơn 100 năm tại Okayama và khởi đầu là công ty phát triển đường sắt. Đến nay, Ryobi có hơn 40 công ty trực thuộc hoạt động trong nhiều lĩnh vực đa dạng. Năm 2015, Ryobi thành lập CTCP Phân phối Ryobi Việt Nam vận hành nhà kho đa năng lớn nhất Việt Nam tại khu công nghệ cao Sài Gòn. Bên cạnh đó, Ryobi mở rộng hỗ trợ kinh tế Việt Nam thông qua các khoản đầu tư chiến lược vào các công ty Việt Nam, đặc biệt là các công ty hoạt động trong lĩnh vực logistic.

Được biết, quan hệ đối tác chiến lược giữa VinaCapital và Ryobi lần này được thiết lập nhờ sự kết nối của Phòng đối tác Nhật Bản, Ngân hàng Aozora tại Việt Nam.

Những dự án hấp dẫn nhất thường là những dự án có tính pháp lý tốt và khả thi cao. Đó là các tài sản chủ đầu tư ưu tiên chuyển nhượng sớm, và đây mới thực sự là các mục tiêu hấp dẫn.

Thị trường bất động sản đang đối mặt với những khó khăn rất lớn trong ngắn hạn về thanh khoản và lãi suất tăng cao. Tuy nhiên, về dài hạn theo người trong cuộc là một cơ hội lớn để đầu tư.

“Dòng tiền thông minh ” phải được giải ngân vào thời điểm khó khăn nhất của thị trường

“Đây là thời điểm giải ngân lý tưởng cho các nhà đầu tư có vốn dài hạn. Các dự án có chất lượng tốt sẽ là những tài sản được ưu tiên chuyển nhượng trong thời gian tới, và khoảng cách đàm phán đang được thu hẹp do áp lực tài chính của các chủ đầu tư”, quan điểm của ông Đỗ Chí Hiếu, Chủ tịch CTCP VinaLiving Hold Co, trong một chia sẻ gần đây.

Được biết, VinaLiving là đơn vị thành viên của VinaCapital, đến nay đã giải ngân hơn 2 tỷ USD vào thị trường bất động sản ở Việt Nam. Dưới góc nhìn của mình, VinaLiving cho rằng giai đoạn tạo lập quỹ đất đóng vai trò quan trọng nhất đối với hiệu quả tài chính của một dự án. Thường thì một dự án sẽ tốn tối thiểu 2-5 năm để hoàn thành các khâu hoàn thiện pháp lý và chuẩn bị triển khai, vì vậy “dòng tiền thông minh” phải được giải ngân vào thời điểm khó khăn nhất của thị trường, trước khi những tín hiệu tích cực xuất hiện.

“ Từ năm 2019, VinaLiving đã tạm ngưng giải ngân vào các giao dịch M&A dự án và tận dung chu kỳ thuận lợi của thị trường trong giai đoạn 2020-2022 để tập trung triển khai và bán hàng. Song từ q uý 4 2022 đến nay, chúng tôi đã liên tục giải ngân vào các dự án khu dân cư quanh Tp.HCM, trung bình 1 tháng một giao dịc h”, ông Hiếu cho biết.

Nói về những thử thách hiện nay, vị này nhấn mạnh bất động sản và ngân hàng dù có ảnh hưởng sâu rộng đến nền kinh tế nhưng cũng chỉ đóng góp khoảng 20% GDP. Tuy nhiên, các nhà đầu tư thường dùng hai ngành này để dự báo sức khỏe chung của nền kinh tế.

“Chúng ta đừng quên rằng còn 80% nền kinh tế vẫn đang trong giai đoạn phát triển thuận lợi. Dòng tiền sẽ phân bổ lại nhờ “bàn tay vô hình” từ các lĩnh vực khác. Đặc biệt là cơ hội đầu tư và nhu cầu cơ bản của người mua nhà vẫn còn rất cao ”, ông nói.

Theo ông Đỗ Chí Hiếu, bất động sản Việt Nam vẫn trong cơn khủng hoảng thiếu nguồn cung. “Khoảng trống” để người mua và người bán có thể “gặp nhau” đang ngày càng thu hẹp.

Và để tạo điều kiện cho “bàn tay vô hình” thực hiện nhiệm vụ và khôi phục thanh khoản cho thị trường, điều cần nhất là các cơ chế tháo gỡ các khó khăn pháp lý cho dự án như ý kiến của các chuyên gia nêu ra trong thời gian gần đây. Điều này sẽ giúp giảm gánh nặng lên hệ thống ngân hàng với nguy cơ nợ xấu tăng do hầu hết tài sản đảm bảo đều liên quan đến bất động sản.

Có nên chờ đợi việc phát mãi tài sản ở Việt Nam?

Vị này cũng chia sẻ thêm: “Không nên chờ đợi việc phát mãi tài sản ở Việt Nam”. Bởi, khác với các nước khác, việc đấu giá và phát mãi tài sản khi chủ đầu tư rơi vào tình trạng mất thanh khoản diễn ra phổ biến. Ở Việt Nam kinh nghiệm cho thấy các tài sản để đạt đến quy trình đấu giá phát mãi sẽ tốn ít nhất 3-5 năm. Trong thời gian này nghĩa vụ với các bên liên quan tăng cao và diễn biến khó lường, làm cho các tài sản này không còn hấp dẫn.

Trong khi thực tế, những dự án hấp dẫn nhất thường là những dự án có tính pháp lý tốt và khả thi cao. Đó là các tài sản chủ đầu tư ưu tiên chuyển nhượng sớm, và đây mới thực sự là các mục tiêu hấp dẫn. Ngoài ra, sự tham gia của các nhà đầu tư có uy tín, thương hiệu tốt để “hồi sinh” các dự án của các chủ đầu tư đang gặp khó khăn về tài chính, đảm bảo quyền lợi của người mua, ngân hàng cũng như các bên liên quan sẽ được đón nhận một cách tích cực hơn trong giai đoạn này.

“ Rõ ràng, các chủ đầu tư hiên nay cũng đang sẵn sàng chia lại “miếng bánh”, đảm bảo quyền lợi hài hòa các bên trong giai đoạn khó khăn này. Tựu chung, đây là lúc mà bên bán sẵn sàng chuyển nhượng những tài sản tốt ở giá hợp lý để giải quyết vấn đề thanh khoản trong ngắn hạn của họ ”, ông nói.

Đơn cử, VinaLiving cũng đã và đang tích cực thu hút nguồn vốn từ các nhà đầu tư để giải ngân cho việc đầu tư vào các dự án, đặc biệt là các khu dân cư thấp tầng có bán kính di chuyển dưới 1giờ từ trung tâm thành phố. Thực tế cho thấy tỷ suất sinh lợi cho các nhà đầu tư có thặng dư vốn dồi dào và dòng tiền ổn định đầu tư vào dự án bất động sản hiện nay đang vào vùng rất hấp dẫn.